Estimation théorique
Rue Édouard Peltier,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Édouard Peltier,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 23 | RUE EDOUARD PELTIER | 3 | 66 | 575 | 152500€ | 2311€ |
2020-06-05 | 32 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 101 | 317 | 262000€ | 2594€ |
2019-05-27 | 22 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 88 | 0 | 144000€ | 1636€ |
2023-06-26 | 22 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 88 | 0 | 182000€ | 2068€ |
2019-12-18 | 40 | IMP DES VIGNES MALLARD | 5 | 103 | 513 | 45000€ | 437€ |
2022-05-30 | 37 | IMP DES VIGNES MALLARD | 4 | 99 | 399 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-30 | 38 | IMP DE LA BASTIDE | 5 | 111 | 1019 | 263500€ | 2374€ |
2020-12-01 | 33 | RUE EDOUARD PELTIER | 3 | 75 | 473 | 150000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 15 | RUE ROLAND GARROS | 2 | 86 | 304 | 238355€ | 2772€ |
2020-06-23 | 7 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 63 | 215 | 212095€ | 3367€ |
2021-12-21 | 42 | IMP DE LA BASTIDE | 5 | 116 | 527 | 250000€ | 2155€ |
2021-06-18 | 44 | RUE EDOUARD PELTIER | 3 | 50 | 125 | 145700€ | 2914€ |
2021-11-30 | 21 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 50 | 328 | 205300€ | 4106€ |
2021-10-23 | 46 | RUE EDOUARD PELTIER | 2 | 51 | 235 | 154500€ | 3029€ |
2021-09-01 | 10 | RUE EDOUARD PELTIER | 4 | 75 | 668 | 228000€ | 3040€ |
2021-12-14 | 16 | IMP DE LA BASTIDE | 5 | 91 | 391 | 155000€ | 1703€ |
2020-01-10 | 19 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 477 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-03 | 19 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 477 | 247500€ | 2750€ |
2022-12-22 | 86 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 524 | 221500€ | 2150€ |
2021-09-20 | 49 | BD REAUMUR | 3 | 102 | 325 | 185000€ | 1814€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 94 | 429 | 185000€ | 1968€ |
2020-09-16 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 388 | 212000€ | 2650€ |
2022-12-12 | 113 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 396 | 260000€ | 4407€ |
2022-03-25 | 132 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 272 | 246500€ | 2441€ |
2023-02-13 | 80 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 100 | 543 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 21 | RUE VAUBAN | 5 | 98 | 235 | 139000€ | 1418€ |
2023-06-26 | 52 | BD REAUMUR | 4 | 76 | 322 | 180000€ | 2368€ |
2019-10-11 | 19 | RUE VAUBAN | 2 | 42 | 198 | 119900€ | 2855€ |
2022-07-27 | 93 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 292 | 194500€ | 1341€ |
2021-11-15 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 44 | 257 | 154920€ | 3521€ |
2021-06-30 | 5 | RUE VAUBAN | 5 | 86 | 480 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-08 | 58 | BD REAUMUR | 5 | 100 | 250 | 107000€ | 1070€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 73 | 256 | 252000€ | 3452€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 83 | 290 | 185000€ | 2229€ |
2020-08-10 | 28 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 3 | 103 | 263 | 175000€ | 1699€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES PIERRAILLERS | 6 | 125 | 376 | 100000€ | 800€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 63 | 290 | 126600€ | 2010€ |
2021-10-11 | 28 | RUE VAUBAN | 4 | 63 | 255 | 132000€ | 2095€ |
2020-07-28 | 18 | RUE VAUBAN | 2 | 52 | 296 | 90000€ | 1731€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DES PIERRAILLERS | 2 | 70 | 266 | 191400€ | 2734€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 90 | 316 | 67500€ | 750€ |
2022-08-17 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 90 | 316 | 132000€ | 1467€ |
2022-04-13 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 152 | 660 | 435000€ | 2862€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 110 | 420 | 246000€ | 2236€ |
2019-10-11 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 195 | 161000€ | 2118€ |
2022-08-16 | 55 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 81 | 282 | 91200€ | 1126€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 80 | 154 | 103000€ | 1288€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DES PIERRAILLERS | 7 | 102 | 303 | 245000€ | 2402€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 552 | 130000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 11 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 101 | 370 | 275000€ | 2723€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 189 | 323000€ | 2692€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA GERBRETIERE | 5 | 165 | 472 | 242650€ | 1471€ |
2022-10-06 | 16 | RUE COLI | 2 | 52 | 63 | 168000€ | 3231€ |
2019-07-02 | 145 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 53 | 396 | 160160€ | 3022€ |
2022-06-27 | 145 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 53 | 396 | 235000€ | 4434€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 2 | 67 | 645 | 230000€ | 3433€ |
2022-06-10 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 180 | 300 | 435000€ | 2417€ |
2022-02-21 | 52 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 80 | 377 | 237375€ | 2967€ |
2020-12-11 | 14 | RUE COLI | 5 | 115 | 232 | 253000€ | 2200€ |
2021-08-02 | 37 | RUE MICHELET | 7 | 153 | 598 | 200000€ | 1307€ |
2019-08-23 | 47 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 109 | 385 | 198000€ | 1817€ |
2019-12-17 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 99 | 252 | 182500€ | 1843€ |
2020-10-12 | 24 | RUE NUNGESSER | 3 | 94 | 338 | 131000€ | 1394€ |
2021-06-11 | 9002 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 297 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-01 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 99 | 262 | 150000€ | 1515€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 100 | 611 | 296000€ | 2960€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DE LA PAIX | 3 | 144 | 327 | 212500€ | 1476€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 532 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-05 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 90 | 173 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-17 | 18 | RUE NUNGESSER | 4 | 107 | 245 | 185000€ | 1729€ |
2020-06-04 | 4 | IMP D ARSONVAL | 5 | 127 | 726 | 240000€ | 1890€ |
2022-06-08 | 39 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 97 | 322 | 296369€ | 3055€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE LA GERBRETIERE | 5 | 100 | 694 | 227000€ | 2270€ |
2022-04-26 | 16 | RUE NUNGESSER | 3 | 63 | 389 | 175000€ | 2778€ |
2021-08-13 | 38 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 107 | 407 | 190000€ | 1776€ |
2021-02-15 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 150 | 352 | 365000€ | 2433€ |
2021-08-24 | 33 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 6 | 130 | 608 | 320000€ | 2462€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DE L OISEAU BLANC | 4 | 97 | 529 | 190000€ | 1959€ |
2020-01-06 | 10 | RUE NUNGESSER | 4 | 101 | 291 | 225000€ | 2228€ |
2019-09-20 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 43 | 55 | 87000€ | 2023€ |
2022-06-14 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 43 | 55 | 109600€ | 2549€ |
2022-05-31 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 525 | 232000€ | 1933€ |
2019-07-18 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 420 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-15 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 84 | 223 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-14 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 84 | 223 | 260000€ | 3095€ |
2020-09-01 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 99 | 314 | 225000€ | 2273€ |
2021-01-06 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 99 | 227 | 240000€ | 2424€ |
2020-07-09 | 127 | BD ARAGO | 4 | 85 | 420 | 149900€ | 1764€ |
2019-05-22 | 173 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 148 | 480 | 249000€ | 1682€ |
2020-12-21 | 10 | RUE EMILE PLOCQ | 4 | 99 | 290 | 248000€ | 2505€ |
2019-10-18 | 20 | RUE MONTHULET | 5 | 105 | 149 | 210000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 27 | RUE EMILE PLOCQ | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2022-03-17 | 29 | RUE EMILE PLOCQ | 3 | 63 | 0 | 144000€ | 2286€ |
2021-05-20 | 31 | RUE EMILE PLOCQ | 3 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2020-06-17 | 41 | RUE EMILE PLOCQ | 3 | 63 | 0 | 115000€ | 1825€ |
2020-09-22 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 97 | 260 | 140000€ | 1443€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 121 | 372 | 230000€ | 1901€ |
2019-11-27 | 6 | RUE BUFFON | 5 | 77 | 340 | 136120€ | 1768€ |
2020-07-15 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 195 | 319000€ | 2954€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU VELODROME | 6 | 134 | 341 | 310000€ | 2313€ |
2020-02-04 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 75 | 349 | 193000€ | 2573€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 4 | 120 | 729 | 225000€ | 1875€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 100 | 171 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-31 | 39 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 138 | 710 | 235000€ | 1703€ |
2021-11-15 | 139 | BD ARAGO | 5 | 140 | 600 | 227359€ | 1624€ |
2021-08-11 | 5 | RUE EMILE PLOCQ | 3 | 57 | 288 | 162000€ | 2842€ |
2020-10-07 | 14 | RUE MONTHULET | 3 | 78 | 172 | 207000€ | 2654€ |
2021-02-15 | 143 | BD ARAGO | 5 | 101 | 615 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-13 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 138 | 696 | 305000€ | 2210€ |
2020-09-08 | 21 | BD MARECHAL LECLERC | 3 | 63 | 210 | 141000€ | 2238€ |
2020-04-24 | 25 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 118 | 280 | 220000€ | 1864€ |
2020-12-29 | 19 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 175 | 195000€ | 2053€ |
2023-03-31 | 9 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 350 | 234000€ | 2753€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 78 | 444 | 310000€ | 3974€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 146 | 115000€ | 2130€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 146 | 166060€ | 3075€ |
2020-04-07 | 16 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 159 | 90000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 69 | 357 | 84490€ | 1224€ |
2019-12-18 | 13 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 100 | 116000€ | 1506€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 127 | 589 | 310412€ | 2444€ |
2020-09-18 | 1 | RUE CHARCOT | 6 | 100 | 332 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU VELODROME | 3 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 74 | 388 | 328000€ | 4432€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 86 | 436 | 147000€ | 1709€ |
2022-08-24 | 9 | IMP DAVID | 5 | 121 | 458 | 316900€ | 2619€ |
2022-05-31 | 15 | IMP DE LA GERBRETIERE | 5 | 115 | 645 | 339000€ | 2948€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DU VELODROME | 5 | 100 | 249 | 271000€ | 2710€ |
2022-07-29 | 189 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 110 | 477 | 249000€ | 2264€ |
2020-12-24 | 5 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 2 | 56 | 222 | 180000€ | 3214€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 110 | 801 | 292000€ | 2655€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DU VELODROME | 2 | 40 | 183 | 175000€ | 4375€ |
2020-06-19 | 29 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 60 | 188 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU VELODROME | 4 | 93 | 313 | 187800€ | 2019€ |
2022-09-01 | 24 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 95 | 330 | 215900€ | 2273€ |
2020-05-20 | 23 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 71 | 163 | 157500€ | 2218€ |
2023-05-24 | 23 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 86 | 163 | 233380€ | 2714€ |
2022-06-07 | 40 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 89 | 351 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 161 | 845 | 265000€ | 1646€ |
2022-12-16 | 34 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 50 | 121 | 183000€ | 3660€ |
2022-02-21 | 204 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 74 | 290 | 205000€ | 2770€ |
2020-09-02 | 26 | RUE DU VELODROME | 5 | 84 | 52 | 167000€ | 1988€ |
2019-09-05 | 43 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 97 | 500 | 216000€ | 2227€ |
2022-06-27 | 68 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 95 | 303 | 210000€ | 2211€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 35 | 67 | 110000€ | 3143€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU PONT | 1 | 30 | 86 | 119800€ | 3993€ |
2022-03-18 | 28 | RUE DU VELODROME | 5 | 90 | 271 | 153000€ | 1700€ |
2021-07-26 | 205 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 129 | 105 | 290000€ | 2248€ |
2021-02-23 | 89 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 139 | 911 | 320000€ | 2302€ |
2019-06-07 | 17 | IMP DE LA BAUDRENIERE | 8 | 173 | 948 | 310000€ | 1792€ |
2019-08-26 | 6 | IMP DE RAGUSE | 5 | 92 | 212 | 215000€ | 2337€ |